Ustalenie przebiegu granic działki
Kiedy warto przeprowadzić ustalenie granic swojej nieruchomości?
Ustalenie granic działki może okazać się pomocne, gdy:
planujesz wykonać ogrodzenie swojej posesji,
kupiłeś działkę i chcesz poznać jej rzeczywiste granice w terenie,
otrzymałeś nieruchomość w spadku/darowiźnie, a na gruncie nie możesz odszukać znaków granicznych
toczysz nieprzyjemne rozmowy z sąsiadem w sprawie Waszej wspólnej granicy.
W przypadku, gdy działka nie ma prawnie przyjętych granic, przeprowadza się ich ustalenie. Czynności te geodeta przeprowadza w terenie wraz z zawiadomionymi uprzednio stronami – właścicielami działki przedmiotowej oraz działek sąsiednich.
Co jest wynikiem czynności ustalenia granic nieruchomości?
Według przepisów prawa, geodeta uprawniony określa przebieg granic na podstawie zebranych dowodów – materiałów otrzymanych z powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, materiałów archiwalnych oraz przedstawionych przez strony postępowania, a także przeprowadzonego wywiadu terenowego.
Jeżeli ustalenia nie można wykonać na podstawie zebranych dowodów (np. z powodu rozbieżności w materiałach) – geodeta przyjmuje oświadczenia stron dotyczące przebiegu granicy.
W przypadku zgody właścicieli sąsiadujących działek na przebieg wspólnej granicy, po podpisaniu odpowiednich dokumentów (w obecności geodety) granica jest prawnie przyjęta. Oznacza to, że każdy geodeta będzie mógł z należytą dokładnością wskazać jej przebieg w przyszłości.
W przypadku braku możliwości zawarcia ugody między właścicielami w terenie, jedynym rozwiązaniem jest przeprowadzenie rozgraniczenia. Może ono być wszczęte z urzędu lub na wniosek właściciela. Rozgraniczenia dokonuje wójt (burmistrz, prezydenta miasta),a w niektórych przypadkach sąd.
Ile trwa ustalenie przebiegu granic nieruchomości?
Na czas trwania czynności ustalenia przebiegu granic, składają się :
analiza materiałów oraz przygotowanie potrzebnych dokumentów,
wysłanie zawiadomień do właścicieli (doręczenie minimum 7 dni przed ustaleniami)
czynności terenowe na gruncie,
skompletowanie operatu do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
weryfikacja dokumentów przez Ośrodek.
W związku, że opracowane dokumenty trafiają finalnie do PODGiK, gdzie podlegają weryfikacji – ciężko jest jednoznacznie określić czas potrzebny na wykonanie usługi.
Zapewniamy jednak naszym klientom, że:
otrzymają informację o terminie ustaleń w ciągu tygodnia od zawarcia umowy,
złożymy operat geodezyjny w ciągu tygodnia od przeprowadzenia czynności.
Bazując na naszym doświadczeniu możemy stwierdzić, że na wykonanie usługi potrzebujemy 4-6 tygodni.
Przyjmujemy, że ustalenia zostaną pozytywnie zakończone na etapie czynności terenowych. Nie uwzględniamy ewentualnego rozgraniczenia – tą czynność konkretny geodeta wykonuje na zlecenie wójta (burmistrza, prezydenta miasta).
Jaki jest koszt ustalenia granic działki?
Każdą usługę wyceniamy indywidualnie. Jednak, aby chociaż trochę pomóc klientom w zorientowaniu się o jakich kwotach mówimy, stworzyliśmy cennik swoich usług, w którym zostały przyjęte standardowe parametry dla poszczególnych usług.
Koszt takiej usługi, podyktowany jest przede wszystkim liczbą punktów granicznych (załamań granic) nieruchomości podlegającej ustaleniu.
Koszt wykonania przez nas takiej usługi:
USTALENIE DZIAŁKI DO 6 PUNKTÓW GRANICZNYCH – 2000 zł
KAŻDY KOLEJNY PUNKT – 200 zł
STABILIZACJA PUNKTÓW (dodatkowo) :
granicznik betonowy – 70 zł
plastmark – 40 zł
Dlaczego domiar-owi?
Zdajemy sobie sprawę, że same procedury są skomplikowane, a wizyty w urzędzie niezmiernie męczące. Dokładamy zatem wszelkich starań, by ograniczyć udział naszych klientów w całym procesie do minimum. Dlatego:
zapewniamy stały kontakt z naszym biurem i osobą prowadzącą Twoje zlecenie,
na bieżąco informujemy Cię o statusie zlecenia w formie wiadomości SMS,
w zamian za polecenia, gwarantujemy zniżki na kolejne usługi w przyszłości (np. mapę do celów projektowych)
po zakończeniu czynności geodezyjnych, otrzymujesz od nas szkic punktów granicznych wraz z domiarami pozwalającymi na ich odtworzenie w przyszłości.
Z pewnością, również bardziej przekonujące będą opinie od naszych klientów, dla których mieliśmy przyjemność pracować – „tutaj”.
Zatem, jeżeli chcesz lub nie jesteś pewny/a czy potrzebujesz USTALIĆ GRANICĘ swojej nieruchomości – zapraszamy do kontaktu.
Gwarantujemy odpowiedź do 24 godzin.
Możesz skontaktować się z nami na kilka sposobów – więcej informacji na dole strony.
Abyśmy mogli zapewnić Państwu zarówno szybką i rzetelną wycenę oraz realizację usługi, prosimy o podanie w widomości kontaktowej lub podczas rozmowy, kilku informacji:
nazwy miejscowości, w której znajduje się nieruchomość,
numer działki,
opis zamierzonego podziału
przeznaczenie terenu/ cel jaki ma spełniać nowo wydzielona działka
Osoby poszukujące większej ilości informacji odnośnie USTALEŃ GRANIC NIERUCHOMOŚCI oraz szukające większej garści informacji i ciekawostek, nie tylko z branży geodezyjnej, ale i budowlanej – zapraszamy na nasz BLOG.
Do zobaczenia ! Cześć !
