Podziały nieruchomości
Kiedy podział nieruchomości może okazać się przydatny?
Podział nieruchomości jest potrzebny między innymi, jeżeli chcesz:
podzielić dużą działkę na kilka mniejszych,
„wymienić się” z sąsiadem częścią swojego gruntu,
wydzielić nową drogę dojazdową do nieruchomości,
wyodrębnić swoją część z gruntów, których jesteś współwłaścicielem.
Podział geodezyjny nieruchomości ma na celu wyodrębnienie dwóch lub większej ilości działek z jednej nieruchomości, bez zmiany podmiotu prawa własności (właściciela). Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby działki te stały się przedmiotami obrotu na rynkach nieruchomości – możliwe jest zatem m.in. dokonanie „zamiany” części gruntów z sąsiadami czy „podziału współwłasności”.
Należy pamiętać, że nie zawsze możliwy jest podział nieruchomości według własnego pomysłu. Sposób podziału działki jest ograniczony m.in. zapisami w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego czy Ustawie o gospodarce nieruchomościami.
Posiłkując się naszą wiedzą i doświadczeniem, zapewniamy naszym klientom wsparcie w dobraniu najbardziej optymalnego dla nich rozwiązania.
Co jest przedmiotem czynności przeprowadzonych przez geodetę?
Pierwszym etapem postepowania w podziale działki jest sporządzenie wstępnego projektu podziału nieruchomości. Dokument ten, wraz z wnioskiem i kilkoma innymi załącznikami, należy złożyć do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Nasz geodeta obsługujący Państwa zlecenie, przekaże przygotowany projekt oraz pomaga w odpowiednim złożeniu wniosku.
Teraz już przechodzimy do prac typowo kartograficzno-geodezyjnych. Niekiedy niezbędne będzie spotkanie się na gruncie, z właścicielem nieruchomości oraz sąsiadami, w celu określenia przebiegu granic dzielonej działki. O dacie i godzinie spotkania każdy z uczestników zostaje zawiadomiony listownie
Wynik prac geodezyjnych, zwierający przede wszystkim:
mapę z projektem podziału,
protokół z przyjęcia granic,
wykaz zmian gruntowych
jest składany w formie operatu, do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, w celu otrzymania klauzuli dla projektu podziału o przyjęciu operatu do zasobu.
Po zatwierdzeniu operatu, przekazujemy zleceniodawcy odpowiednie dokumenty w celu przedłożenia ich (wraz z wnioskiem o wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości) do odpowiedniego organu.
Ile trwa podział nieruchomości?
Z racji tego, że w trakcie realizacji podziału konieczne jest oczekiwanie na postanowienia i decyzje wydawane przez odpowiednie urzędy – bezpiecznie przyjąć, że czas realizacji wynosi minimum 5 miesięcy.
Jaki jest koszt podziału nieruchomości?
Koszt podziału działki zależy głównie od dwóch czynników:
powierzchni dzielonej nieruchomości,
liczby wydzielanych działek.
Każdą usługę wyceniamy dla Państwa indywidualnie. Jednak, aby chociaż trochę pomóc klientom w zorientowaniu się o jakich kwotach mówimy, stworzyliśmy cennik swoich usług, w którym zostały przyjęte standardowe parametry, dla poszczególnych usług.
Koszt wykonania tego rodzaju usługi przez domiar-owych wynosi:
PODZIAŁ NIERUCHOMOSCI NA DWIE DZIAŁKI – 2200 zł
KAŻDA KOLEJNA – 500 zł
Dlaczego domiar-owi?
Zdajemy sobie sprawę, że same procedury są skomplikowane, a wizyty w urzędzie niezmiernie męczące. Dokładamy zatem wszelkich starań by ograniczyć udział naszych klientów w całym procesie do minimum. Dlatego:
wykonujemy wstępny projekt podziału oraz przygotowujemy potrzebne dokumenty do złożenia już na etapie wstępnego opiniowania projektu w gminie – do zlecającego należy tylko podpisanie i złożenie wniosku po zapoznaniu się z dokumentacją oraz wystąpienie o pozostałe dokumenty do Wydziału Geodezji,
Jeżeli wstępny projekt podziału nie zostanie zatwierdzony – pomagamy w znalezieniu optymalnego rozwiązania, które spełni zarówno wymogi prawa jak i klienta.
Jeżeli nie uda się wykonać podziału lub zlecający nie zgodzi się na podział w przedstawionych przez nas propozycjach – nie pobieramy opłaty.
dodatkowo:
zapewniamy stały kontakt z naszym biurem i osobą prowadzącą Twoje zlecenie,
aby nie fatygować klienta – na bieżąco informujemy Cię o statusie zlecenia w formie wiadomości SMS,
przekazujemy 3 oryginały mapy w wersji papierowej, z możliwością bezpłatnego dosłania wersji elektronicznej,
w zamian za polecenia gwarantujemy zniżki na kolejne usługi w przyszłości (np. mapę do celów projektowych)
po zakończeniu czynności geodezyjnych, otrzymujesz od nas szkic punktów granicznych wraz z domiarami, pozwalającymi na ich odtworzenie w przyszłości.
Z pewnością, również bardziej przekonujące będą opinie od naszych klientów, dla których mieliśmy przyjemność pracować – „tutaj”.
Zatem, jeżeli planujesz PODZIAŁ DZIAŁKI – zapraszamy do kontaktu poprzez jedną z podanych poniżej możliwości. Gwarantujemy odpowiedź do 24 godzin.
Abyśmy mogli zapewnić Państwu, zarówno szybką i rzetelną wycenę oraz realizację usługi prosimy o podanie w widomości kontaktowej lub podczas rozmowy, kilku informacji:
nazwy miejscowości, w której znajduje się nieruchomość,
numer działki,
opis zamierzonego podziału
przeznaczenie terenu/ cel jaki ma spełniać nowo wydzielona działka
Osoby poszukujące większej dawki wiedzy w temacie PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, oraz szukające większej garści informacji i ciekawostek, nie tylko z branży geodezyjnej, ale i budowlanej – zapraszamy na nasz BLOG.
Do zobaczenia ! Cześć !
